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大象彩票送彩金吗 - 石家庄楼市升温!普通住宅成交规模持续上扬,第3周成交456套!

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大象彩票送彩金吗,2018年第3周(1月15日-21日)石家庄普通住宅成交456套和5.26万平方米,成交大幅上扬。普通住宅的成交主力在100至120平方米,首次改善的需求较为活跃。

近日,石家庄市房地产研究机构对今年第3周楼市行情进行调研,根据“克而瑞2018年第3周石家庄房地产市场报告”,全市已有超过10个普通住宅项目推出员工房和特价房,部分项目成交规模上扬,春节前有望掀起“小行情”。

数据

普通住宅成交456套 公寓成交264套

根据该机构统计,商品房成交方面,2018年第3周,石家庄市辖区普通住宅成交456套,共计52561.99平方米;公寓264套,共计14253.21平方米;别墅成交10套,共计2028平方米;商铺30套,共计926.9平方米;写字楼无成交。

石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米,成交158套。此外,120至140平方米成交130套,80至100平方米成交119套。

市辖区普通住宅成交价格16564.97元/平方米,各行政区价格,桥西区、长安区和高新区的普通住宅成交价格位居前三位。

公寓方面,成交均价13761.01元/平方米,并迎来新一轮入市热潮,14个公寓项目有成交,7个项目成交在10套以上。

分析

普通住宅成交规模持续上扬

克而瑞分析,因保利西悦春天开盘加推、集中成交,2018年第3周的普通住宅成交规模持续上扬。在当周的普通住宅销售排名前十位的项目中,全国性房企开发项目占8席,保持强势状态。从各行政区市场来看,裕华区、栾城区和鹿泉区成交规模有所上扬,其他区有下降。

住宅中,100到120平方米的成交158套,最多,120至140平方米户型成交130套,集中在保利西悦春天、融创中心、融创裕华壹號、恒大御景半岛、美的云熙府,多数是全国性房企开发项目,面向改善需求。80至100平方米成交活跃,主要集中在保利西悦春天,85平方米的两室房源成交表现最好。

值得注意的是,房企和项目为冲刺跑量、加速回款,通过购房首付款分期政策、特价房和员工房等方式,刺激需求释放,拉升成交规模的动能愈发强烈。根据克而瑞的初步统计,普通住宅方面的10个项目推出员工房、特价房,影响成交规模超过1000套。

公寓方面,裕华区一项目开盘推售、集中成交;部分项目推出特价房,加速跑量。此外,尽管恒大中央广场转入平销,但仍有成交热度,拉动公寓成交规模大幅上扬。别墅方面,仅有抱犊寨阿尔卡迪亚和大者有成交。商铺方面,新源蜂巢有明显成交,其他项目低迷。写字楼方面,当周无成交。

各行政区公寓成交价格,桥西区、新华区和高新区的位居前三位。

文/河北青年报记者解保童

编辑/王晓优

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